鄉(xiāng)村閑置資源是壯大集體經(jīng)濟的“富礦”。近年來，昔陽縣界都鄉(xiāng)長嶺村積極探索鄉(xiāng)村閑置資源價值轉(zhuǎn)化新路徑，充分發(fā)揮村級黨組織示范引領作用，以“和美鄉(xiāng)村 宅基收儲”評分為抓手，試點推行“兩山銀行”改革，實現(xiàn)閑置資源有效利用，人才效應不斷釋放，集體經(jīng)濟持續(xù)壯大。

三招解鎖閑置資源“用”起來

面對農(nóng)村閑置資源多、利用難的現(xiàn)狀，長嶺村探索實踐“清查摸底、評分估值、分類收儲”三步走，實現(xiàn)閑置資源變資產(chǎn)的就地轉(zhuǎn)換——

專班推進“清”底數(shù)。由長嶺村黨支部牽頭，對村內(nèi)閑置宅基地進行全方位清查，詳細記錄資源位置、面積、權屬、現(xiàn)狀4類信息，建立精準、動態(tài)更新的資源臺賬，為后續(xù)開發(fā)利用提供堅實數(shù)據(jù)基礎。

評分估算“量”價值。出臺《長嶺村民居評分（試行）辦法》，參照房屋新舊程度、宅基地面積、地理位置、安全系數(shù)、房屋附屬物價值五方面因素對村民房屋進行價值估算，并綜合參考民居與古村落距離遠近、道路通行條件、庭院視野等因素進行詳細評估。

分類收儲“定”標準。組織村民代表大會、黨員座談會等，廣泛征求村民意見，根據(jù)評分結(jié)果與村民意見，分類制定收儲標淮，將資源劃分為優(yōu)先收儲、可收儲、待開發(fā)三種類別。根據(jù)開發(fā)方式、開發(fā)方向、開發(fā)期限進行初步整合，確保資源收儲工作順利推進。

多措激發(fā)各類人才“動”起來

鄉(xiāng)村要振興，人才必先行。長嶺村通過多種渠道，匯聚本外地人才投資家鄉(xiāng)建設，助力鄉(xiāng)村發(fā)展。

本地干部“走出去”。支部書記帶頭積極參與縣鄉(xiāng)組織的外出調(diào)研培訓，自發(fā)前往浙江安吉縣、陜西留壩縣、運城鹽湖區(qū)等地，向先進地市學習古村落保護與開發(fā)、閑置資源活化利用等先進經(jīng)驗，組織召開村“兩委”干部會議，分享經(jīng)驗、開拓思路、碰撞交流，完善謀定長嶺村發(fā)展規(guī)劃。

外出人才“返回來”。利用清明、國慶、春節(jié)等節(jié)假日，組織流動黨員、在外大學生、企事業(yè)人員等26名返鄉(xiāng)人才召開座談會，介紹家鄉(xiāng)發(fā)展、村莊規(guī)劃，聚焦“兩山銀行”試點創(chuàng)建，引導大家利用閑置資源發(fā)展民宿、農(nóng)家院等庭院經(jīng)濟。

專業(yè)隊伍“請進來”。積極聯(lián)系具有專業(yè)資質(zhì)的“隱居鄉(xiāng)里”設計團隊合作，洽談簽訂農(nóng)文旅融合發(fā)展意向合同，敲定雙方在宅基收儲、項目策劃、管理運營等方面的細節(jié)，為閑置資源的開發(fā)提供專業(yè)化指導、品質(zhì)化服務。

三化助力古村發(fā)展“火”起來

面對鄉(xiāng)村民宿發(fā)展規(guī)模小、同質(zhì)化嚴重的發(fā)展難題，長嶺村結(jié)合自身優(yōu)勢及收儲評分結(jié)果，堅持“差異化”建設經(jīng)營。

差異化設計，打造特色民宿。以“品味化設計、品質(zhì)化打造、品牌化管理”為目標，長嶺村依托古村風貌、民俗文化、歷史傳說等特色元素，打造了“古村記憶·8號院民宿”特色品牌，建成以來累計接待入住游客1000余人，為村集體帶來直接經(jīng)濟收益約8萬元。

專業(yè)化經(jīng)營，提升品牌形象。成立文旅開發(fā)合作社負責民宿的日常管理運營，構(gòu)建基礎培訓平臺，面向本地村民提供旅游服務、民宿管家、餐飲管理等培訓教育資源，增強村民的創(chuàng)業(yè)能力、技能水平和參與度，提升旅游品質(zhì)和服務水平，解決本地閑置勞動力15人。

多元化發(fā)展，助力強村富民。以8號院民宿為核心，整合村內(nèi)農(nóng)業(yè)、旅游、文化資源，先后規(guī)劃實施“五彩梯田 秀美畫卷”農(nóng)耕景觀、“花畫鄉(xiāng)村 魅力長嶺”綠化工程、“古村盤活 秀樓民宿”工程、“農(nóng)特產(chǎn)品加工 非遺工坊”體驗項目、“庭院經(jīng)濟 布點民宿”項目，不斷延長農(nóng)文旅融合發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈，形成了集古村游覽、景觀展示、手工體驗、綜合服務及鄉(xiāng)村住宿為一體的古村文旅融合示范點。僅2025年春節(jié)期間，長嶺古村共接待游客5萬余人，營業(yè)額5萬余元，“繡樓招婿”火爆出圈，日均人流量達到8000人次。下一步，界都鄉(xiāng)將堅持學習運用“千萬工程”經(jīng)驗，推動長嶺農(nóng)文旅融合發(fā)展邁上新臺階。

記者 李雨鑫